Home

รู้จักกับความเป็นมาของ บริษัท สยามนุวัตร คลิก ข่าวสารและกิจกรรม

สยามนุวัตรควักเงิน 6พันล้านบาท ผุดคอนโดมิเนียม"Wish"สามย่าน
นายธารธร อักษรานุวัตร ผู้จัดการทั่วไป บริษัท สยามนุวัตร จำกัด ในเครืออักษรากรุ๊ป เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานในปี 2551
ว่า บริษัทจะเปิดตัวคอนโดมิเนียม 2 โครงการใหม่ รวมมูลค่าโครงการประมาณ 6,000 ล้านบาท

โดยโครงการแรกตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่ บริเวณสามย่าน ซึ่งจะใช้พื้นที่ 2 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ "Wish"
เป็นอาคารสูง 24 ชั้น ประมาณ 500 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 90,000 บาทต่อตารางเมตร มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท
คาดว่าจะเปิดตัวในเดือนมิถุนายนนี้ ทั้งนี้ย่านดังกล่าวถือเป็นย่านการค้าและสถานศึกษา จึงเหลือพื้นที่อีก 1ไร่
เพื่อพัฒนาโครงการประเภทอื่นในอนาคต
ส่วนอีก 1 โครงการ คาดว่าจะเปิดตัวในเดือนกรกฎาคมนี้ ซึ่งขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินประมาณ 3ไร่ บริเวณสามย่านเช่นเดียวกัน
คาดว่าจะได้ข้อสรุปเร็วๆนี้ โดยขนาดและมูลค่าโครงการจะใกล้เคียงกับโครงการแรก

ทั้งนี้ทั้ง 2 โครงการอยู่ระหว่างการขออนุญาติสิ่งแวดล้อม และคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2552 ยอดขายจากทั้ง 2โครงการนี้ จะสามารถรับรู้รายได้ในปี 2553
ซึ่งจะทำให้ปีดังกล่าวมียอดรับรู้รายได้เป็นแบบก้าวกระโดด จากปี 2551 ที่คาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้ 650 ล้าน จากโครงการ "Wish @ Siam" ที่ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
โดยโครงการ"Wish @ Siam"มี 2อาคาร คาดว่าอาคารเอจะสามารถก่อสร้างแล้วเสร็จและโอนได้ทันกับมาตรการด้านภาษีของรัฐบาล
ขณะเดียวกันบริษัทก็จะพยายามช่วยเหลือลูกค้าในส่วนของอาคารบีเช่นกัน นอกจากนี้บริษัทได้เพิ่มทุนจดทะเบียนอีก 20 ล้านบาท ในรอบบัญชีปี 2551จากเดิมปี 2549 ที่ก่อตั้งบริษัทด้วยทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท
นายธารธร กล่าวว่า เดิมบริษัทจะมีการเปิดตัวโครงการแรกต้นปี 2551แต่เนื่องจากมีการซื้อที่ดินไว้จำนวนหลายแปลง แต่เนื่องจากเห็นว่าที่ดินบริเวณสามย่าน
ค่อนข้างมีศักยภาพ จึงได้เจรจาซื้อที่ให้แล้วเสร็จ และชะลอการเปิดตัวมาในไตรมาส 2 ทั้งนี้แต่ละปีบริษัทจะเตรียมงบลงทุนเพื่อซื้อที่ดินไว้แปลงละ 300 ล้านบาท
ส่วนแผนที่จะเริ่มนำที่ดินของครอบครัว ซึ่งมีอยู่กว่า 5,000 ไร่มาพัฒนาโครงการนั้น ต้องรอดูความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการเมกะโปรเจ็คต์ก่อน
เบื้องต้นคาดว่าจะเริ่มพัฒนาบ้านเดี่ยวในย่านบางบัวทอง ซึ่งในพื้นที่ดังกล่าวทางอักษรากรุ๊ปได้พัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์ 600 ยูนิต เนื่องจากย่านดังกล่าว เป็นส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีม่วง

หนังสือพิมพ์แนวหน้า วันที่ 21/4/2008
.............................................................................................................................................

The condominium developer Siamnuwat Co plans to launch two new condominiums in
the Sam Yan area with 1,000 units worth a combined six billion baht in mid-2008,
said general manager Tarathorn Aksaranuwat.

The company recently acquired a three-rai site in the Sam Yan area, about 150 metres from
the MRT station, at 400,000 to 450,000 baht per square wah. It plans to develop two rai
for a high-rise condominium worth three billion baht under the brand Wish.

Unit prices would start at 90,000 baht per sq m.

"We're studying how to develop the remaining one rai for non-residential projects such as
the Sam Yan area, which is close to Bangkok's major shopping areas and many educational
institutions. It has high potential for commercial projects," said Mr Tarathorn. In the Sam Yan
area,the company is also in talks with landlords to buy another three-rai site. It plans to launch
another condominium in July this year. The project size, unit numbers and project value
would be similar to the first one.

Construction is scheduled to start early next year, pending environmental impact
assessment approval.

Revenue from the new projects would be realised in 2010 and would more than double
from this year.

The company expects to realise 650 million baht from unit transfers of Wish@Siam.

Mr Tarathorn also said the company would increase its registered capital from five million baht
to 20 million baht this year for business expansion.

Each year it targets to spend 300 million baht to acquire a new plot for
condominium development.

Established in 2006, Siamnuwat Co is a subsidiary of the low-rise housing developer
Aksara Property Co.

The group also has other businesses, including pneumatic equipment, compressors,
VZIO-brand personal computers, notebooks and electrical appliances.

"We will focus building the Wish brand in the city before resuming low-rise projects
in the outskirts. Our group has more than 5,000 rai of land for development. We will wait
to see movement on megaprojects before deciding to develop each plot," he says.

After the megaprojects get under way, the first project would be a single-housing project in
the Bang Bua Thong area where the Purple Line would pass.

At this location, the group is not a newcomer since it has developed 600 townhouses priced
at 900,000 baht a unit.

"The property market in the first quarter remained slow due to fewer new projects launched.
Most investors are waiting and watching the political and economic situations," said Mr Tarathorn.

Source : Bangkokpost : April 21, 2008